中新社北京1月29日电 (陶四月)29日，2026中国房地产趋势论坛暨第26届中国住博会CIHAF在北京举行。行业专家、品牌开发商、跨界合作伙伴、产业链上下游企业代表出席会议，共同研判房地产行业趋势。不少与会者认为，需求侧激活是行业发展的动力。
中房东川总裁项大伟在致辞中表示，当前政策的合力，为房地产行业高质量发展提供了坚定保障。未来市场的竞争将不再是规模和速度，而是优质产品、优质服务和长远主义。
论坛上，清华大学五道口金融学院金融MBA中心主任、清华大学五道口金融学院秘书长魏晨阳先生致辞obal房地产金融论坛，介绍并发布了《中国房地产总监视角2026》报告。报告称，当前宏观经济和房地产业仍处于重构调整阶段。 2025年底，行业主要机构对2026年宏观经济预测持谨慎乐观态度，其中房地产预测较为保守。
同时，房地产细分市场延续了去年预期的结构性分化特征。
基于调查结果，报告建议加强2026年房地产市场的需求支撑，重点推动放宽限购、扩大税收抵免、房贷和房贷利息贴息等措施，有效降低购房成本，释放合理需求。
张俊国 中国人民政治协商会议第十四届全国委员会委员l 咨询会暨中国发展研究基金会理事长也对需求面进行了分析。 “消费需求稳定增长取决于购买力增强、消费信心提升，这不仅取决于居民就业状况明显改善、收入显着增加、收入结构优化，也取决于居民资产状况不断改善、财富效应持续提升。”
张俊阔认为，这很难一蹴而就，需要一个逐步积累的过程。总体来看，基于去年的复苏，今年消费需求的复苏有可能会更加缓慢。 “房地产行业也需要新的供给来刺激新的需求。”原住建部总经济师、中国城市规划协会会长杨保军认为，新增供给主要包括城市更新和现有项目升级。他以北京朝阳区亮马河为例。 “以前河道的建设没有考虑到老百姓的各种需求，主要是为了防洪、排放污水，河道没有魅力，人们自然不愿意靠近河道。现在，沿河建筑的门都面向河道，因为河道风景优美，热闹，人流多，这是一个变化。” （戒指）【刘洋河编】
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